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樂居財經:中國家裝首股東易日盛,2018深挖科技“護城河”

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發布時間:2019-04-23 15:43:10

2019年4月21日,東易日盛(002713.SZ)發布2018年年度報告,本文將從其營收、盈利、ROE、業務構成、研發投入等指標,進行橫向和縱深綜合分析。

 

經濟下行,東易日盛逆勢生長

2019年,經濟下行成為包括裝飾裝修產業在內的新常態。

2018中國建筑裝飾藍皮書》數據顯示,2017年住宅裝修裝飾全年完成工程總產值1.91萬億元,比2016年增長7.30%至1300億元。這與2016年同比2015年的7.20%的增幅幾乎持平,低于2015年同比2014年9.93%的增幅,而這一數值在2014年同比2013年的數值在10.20%。

 

對比東易日盛最近三年營收,呈逐年遞增,分別為:29.99億元、36.12億元、42.03億元,平均增幅為18.41%;歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為:1.73億元、2.18億元、2.53億元,平均增幅為20.99%。歸母凈利增幅高于營收增幅2.58個百分點,說明其2018年盈利較為理想,得益于公司對于成本的控制。

 

年報顯示,2018年家裝收入36.67億元,對總營收貢獻最大,占比87.24%,而營業成本比上年同期僅增11.73%。家裝材料成本13.98億元,占營收成本近60%,同比2017年增17.17%,低于營收的增長。

 

凈資產收益率(ROE),或為股東權益報酬率,它是從股東的角度衡量企業對股東投入的資金的使用效率。東易日盛凈資產收益率也從2016年的17.31%增至為2017年的18.41%,而2018年又增加了1.71個百分點至20.12%,股東投入資金的收益逐年升高。

 

裝修業務需用的原材料品類多、工序復雜,配套使用的主、輔材多達數百種,東易日盛憑借長達23年的行業沉淀,與生產廠家建立了長期穩定的產品供應渠道與合作關系,集中批量采購助力提升規模效應,降低采購成本。

 

以科技為硬核的家裝公司

 

除此之外,通過東易日盛近年DIM+、無毒定制家裝、靜電粉末噴涂技術等布局,其儼然一家科技型公司。在互聯網科技和信息化技術的加持下,家居行業已逐步邁進“2.0時代”。在此行業變革的拐點,家居如何以高效化運作取得制勝先機?東易日盛給出的是系統化的解決方案,交付效率提升的同時,內部管理也得以優化。

 

502人到525人,從1.24億元到1.50億元……無論研發人員數量,還是研發投入金額,2018年均較2017年有所提升。研發投入直接帶來的是科技的增效,專利是直觀的反映。2018年,公司國家高新技術企業資質獲得重新審定,新申請企業專利和軟件著作權30項,累計有效知識產權增至113項。

 

2019年2月19日,東易日盛上市五周年之際,東易日盛董事長陳輝分享“科技家裝”產品。他提到,基于數字化和信息化,獲客、AI智能設計及裸眼VR交互體驗、DIM+核心技術、信息化管理體系等四大核心板塊,構筑了家裝行業“科技改變生活”的變革。

 

多元業務齊頭并進

精工裝表現強勁

 

目前,按業務類型劃分,東易日盛旗下涉及家裝、精工裝和公裝。年報顯示,2018年家裝收入36.67億元,對總營收貢獻最大,占比87.24%,同比2017年增加12.91%;公裝收入3.56億元,占總營收的8.48%,同比增長21.77%。

 

其中,針對大型房地產開發商精裝樓盤的住宅裝修——精工裝表現十分搶眼,2018年總收入7977.61萬元,雖然只占總營收的1.90%,仍比2017年的0.35%多出來1.55個百分點,且同比2017年增長高達533.37%,而59.98%的高毛利率,也說明了在運營和交付過程中的高獲利能力。

 

《建筑業發展“十三五”規劃》(2016-2020)中明確指出,到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30% 。全國工商聯家具裝飾業商會《中國家裝行業2018發展藍皮書》數據顯示,2017年我國精裝修市場滲透率20%,目前主要地產商精裝房比例高的已經接近100%,低的在20%以下,大部分都在50%至80%之間,從各地陸續推出的鼓勵精裝修政策預測,到2025年精裝房比例將達50%以上。

 

隨著新建住宅精裝率的提升,除了布局家裝零售的同時,如何與上游房地產打通,瞄準未來定制化精裝市場,也將成為越來越多的裝飾裝修企業拓展渠道實現銷售的一種方式。目前,東易日盛以定制化精裝為主,未來將以此確保業務基量,并持續開拓產業化精裝、裝配式精裝,以做大業務增量。

 

與家裝行業整體發展放緩相比,東易日盛憑借其中國家裝首股的行業影響力,以及產品和模式的持續創新,創新中穩健前行,不斷構筑和深挖著東易日盛的家裝“護城河”。


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